Het project
In de Vlaardingse VOP-wijk transformeerde PBOV een sterk verouderde benedenwoning naar een comfortabele, energiezuinige huurwoning.

De bestaande vervallen serre bood een interessante ontwikkelkans. Door deze te vervangen door een volwaardige uitbouw ontstond bijna 20 m² extra woonoppervlakte. In combinatie met een grondige renovatie werd de woning geschikt gemaakt voor verhuur in de vrije sector.

De doelgroep
De woning is ontwikkeld voor werkende huishoudens die niet in aanmerking komen voor sociale huur, maar voor wie een koopwoning niet vanzelfsprekend bereikbaar is. Bij de renovatie koos PBOV bewust voor betaalbare kwaliteit: een comfortabele, goed afgewerkte woning met een praktische keuken en badkamer, zonder onnodige luxe.

De uitdagingen
De woning verkeerde bouwkundig in slechte staat. Dankzij een zorgvuldige inventarisatie en voorbereiding konden de noodzakelijke herstelwerkzaamheden zonder noemenswaardige verrassingen worden uitgevoerd. Een andere uitdaging was de slapende Vereniging van Eigenaars (VvE). Door overleg met de bovenbuurman werd gewerkt aan het opnieuw activeren van de vereniging. Daarnaast werd de woning grondig geïsoleerd, voorzien van nieuwe beglazing en gemoderniseerde installaties. Dit resulteerde in energielabel A+.

Het resultaat
Een frisse, comfortabele huurwoning waarin woonkwaliteit en betaalbaarheid samenkomen. De woning was al vóór oplevering verhuurd, met belangstelling van meer dan vijftien serieuze kandidaten. Een geslaagde vastgoedoptimalisatie waarbij een verouderde woning nieuw perspectief kreeg en weer aansluit op de behoeften van de huidige woningmarkt.