pbov Participatiemodel
Samen investeren, slim renderen

Wilt u profiteren van de waardecreatie in de huidige vastgoedmarkt, maar ontbreekt het u aan de tijd, specifieke bouwkundige expertise of de capaciteit om dagelijks de ontwikkelregie te voeren?

Binnen het PBOV Participatiemodel brengen we kapitaal en bewezen expertise samen. Wij bouwen continu aan een portefeuille van kansrijke vastgoedontwikkelingen waarin u als medeaandeelhouder laagdrempelig kunt participeren. De focus ligt hierbij altijd op het toevoegen van waarde aan bestaand vastgoed via optimalisatie, splitsing en/of transformatie.

Onze synergie in de praktijk
Het model is gebaseerd op een duidelijke, professionele taakverdeling waarbij we elkaars kracht versterken:

• PBOV voert de volledige regie: Wij zoeken en presenteren de objecten, voeren de ‘best use’-analyses uit en sturen het gehele traject aan. Van het ingewikkelde vergunningstraject en het bouwkundig tekenwerk tot de aannemersselectie, bouwbegeleiding en de uiteindelijke oplevering.

• U participeert als medeaandeelhouder: U brengt (een deel van) het benodigde kapitaal in om de ontwikkeling mogelijk te maken. Hierdoor deelt u direct mee in het projectrendement, zonder de operationele en dagelijkse zorgen van de bouwplaats.

Samenwerken met PBOV betekent bouwen op zekerheid, transparantie en een team dat met de voeten in de klei staat:

• Risicobeheersing door expertise: Elk project moet vooraf op drie fronten kloppen: het is wettelijk toegestaan, bouwkundig haalbaar en financieel verstandig. Dit minimaliseert onverwachte kosten en vertraging.

• Optimale taxatie (Best Use): Door gebruik te maken van taxaties op basis van de toekomstige potentie (best use), houden we de benodigde eigen inbreng bij aankoop zo laag mogelijk. Dit maximaliseert de ROI, van de medeaandeelhouders, op het ingelegde kapitaal.

• Bewezen trackrecord: U stapt in bij een partij die het kunstje al herhaaldelijk heeft bewezen. Van de transformatie van een voormalig kantoorpand naar 7 appartementen aan de Raamweg in Den Haag tot woningvorming naar meerdere appartementen aan de Borgesiusstraat in Rotterdam.

Ons participatiemodel kent verschillende instapniveaus en samenwerkingsvormen, waardoor het geschikt is voor uiteenlopende ambities:

• De ervaren participant die zijn portefeuille wil diversifiëren en risico's wil spreiden over meerdere projecten.

• De startende participant die wil instappen op projecten van grotere omvang dan zelfstandig haalbaar is, en tegelijkertijd wil leren van onze praktijkervaring.

• De passieve participant die een renderend alternatief zoekt voor banktegoeden, met vastgoed als tastbaar onderpand, maar zonder de telefoonlijntjes met huurders of aannemers.

Delen is vermenigvuldigen. Bent u benieuwd naar onze lopende projecten of wilt u de financiële en juridische kaders van ons PBOV participatiemodel inzien? Laat uw gegevens achter, dan nemen wij contact met u op.